在上海迈向全球卓越城市的宏大叙事中，浦东“金色中环”正以蓬勃的活力，书写从城市更新到区域能级跃迁的崭新篇章。2026年5月底，由浦发集团倾力打造的新杨思·上园迎来圆满交付，迈入品质生活新阶段。
作为新杨思2.72平方公里首发住宅，这不仅是首批业主安居梦想的圆满落地，更是浦发集团赋能片区发展、以实景品质回应市场期待的核心实践，为上海中环人居升级、板块能级跃升递交了一份极具参考价值的行业答卷。
美好交付 家境已成
实景兑现，不负期待落地美好家园
在房地产行业深度调整的背景下，“保交付、保品质”已成为市场信心的试金石。浦发集团以国企兑现力，坚持做“一流的城市功能服务商”，凭借严苛的工程标准、全周期的品控体系、沉浸式的交付服务，落地新杨思·上园，用实景兑现打破市场不确定性。
实景呈现
实景呈现
交付现场，精心布置的归家动线、仪式感十足的入户大堂、绿意盎然的社区园林，成为这个初夏最温暖的风景。“期待交房这一天很久了。”一位业主在现场时难掩激动，“完全超出了我们预期，能看出浦发是真的在用心做产品。”另一位刚刚拿到钥匙的女士则表示：“交房仪式感很打动我，每一步都有工作人员全程陪同，很耐心地讲解介绍，这种被尊重的感觉，才是真正的‘归家’。”
活动现场
带着孩子一同前来的年轻夫妻也分享道：“最满意的是儿童乐园和宠物乐园，小朋友非常喜欢，他看到滑滑梯就不肯走了。以前住的小区没有这样的设施，现在下楼就是花园，感觉生活品质一下子提升了。”现场还有一位年长的业主感慨：“我看了好几年的房子，最后还是选了上园，图的就是放心。”
实景交付
实景交付
一句句朴实的感言，汇成对新杨思·上园最真实的认可。对业主而言，拿到钥匙是物理层面的归家；看见实景、感受服务、认可品质，被用心对待、被充分尊重，才是真正的内心归处。
“交付不是终点，而是美好生活的起点。”项目方表示，从项目首次亮相时的期待，到今日实景呈现时的满意，这份口碑与认可，既是业主对产品品质的笃定，更是市场对浦发集团独具匠心、责任担当的最佳佐证。对浦发集团而言，交付从来不是服务终点，而是美好生活持续运营的全新起点，未来将以长效服务体系，持续守护业主的品质人居。
外立面实景
归家的仪式感
新家的美好祝愿
精工品质，定义中环改善人居标杆
走进新杨思·上园，人们会立刻被其独特气质所吸引。这里不仅是居所，更是一场关于品质生活的沉浸式体验。在实景交付后，新杨思·上园兑现了极高的产品承诺。
首先，项目在视觉化设计上具有高颜值，外立面采用金属铝板，勾勒出轻盈的视觉天际线，呈现出细腻的高级质感。同时，社区内部打造了“一轴三带”的景观布局，将邻里花园藏入每个转角，并采用大面积玻璃幕墙将风景引入室内。项目整体容积率仅约1.7，打造了一个稀缺的低密小高层社区。相较于高容积率社区，其在日照、人均空间、楼间距及景观视野上均具备显著优势，居住舒适度遥遥领先。
在产品方面，新杨思·上园打造了建筑面积约104-166平方米的户型，覆盖从成长型家庭到改善型需求的多元客群。项目均为无连廊的小高层设计，结合经典的“飞机户型”，实现了超高的得房率。其户型设计、精装标准具有较强的竞争优势。
此外，社区生活配置丰富，贴心地为业主设置了茶歇花园、儿童乐园、阳光草坪以及约800米运动跑道，甚至在地库打造了地下光厅，构建了五重归家礼序。新杨思·上园无论是在户型设计，还是舒适度层面均已全面达到了“好房子”的标准。
外立面实景
下沉式庭院
步入社区，下沉式会所、地下光厅、五重归家礼序依次展开，将公共空间转化为承载社交、休闲与健康活动的理想场域。项目汇集Goa大象设计、朗道国际景观、SLD梁志天室内设计等一线团队，以大师手笔打磨每一个居住细节。
小区实景
小区实景
在新杨思·上园，每一处细节都彰显对品质执着。从入户门锁到厨电卫浴，从收纳系统到人性化动线，项目在设计之初便从不同生命阶段的需求出发，让房子真正服务于生活，而不仅是居住。这种对细节的执着，让新杨思·上园超越了单纯的物理空间，使业主感受到项目的用心，这里不仅有品质，更有温度。交付并非服务的终点，而是美好生活的持续护航。
全维场景营造，重构片区美好生活范式
这里没有多余的“配套”，生活也从来不会被定义，只有属于生活的主场。你可以沉浸、可以社交、可以康养、可以放空，这里的每一处场景，都在邀请你走出来，动起来，慢下来。
新杨思·上园整个社区景观打造，取意“山、林、园、趣”，形成了园中园的独特格局。通过超大面积玻璃幕墙、下沉式庭院、对望观景台等设计手法，实现归家情绪的层层转换。从城市的喧嚣，到园林的宁静，再到家的温馨，每一步都是一次心境的沉淀。
下班回家，穿过近200米的景观中轴，一路是林荫、花园、下沉庭院的光影变化。超大面积玻璃幕墙让视线通透无阻，归家的每一步，都像是在把城市的喧嚣一点点卸下，让心境层层沉淀。不急着进门，先在楼下坐坐，成了很多业主入住后自然而然养成的习惯。
美好交付
小区实景
停车场入户大堂
清晨，长者在康养花园里打太极，阳光透过树梢洒下来；傍晚，年轻人在环形跑道上酣畅奔跑，耳机里的音乐和风声作伴。运动不需要刻意安排，下楼就是了。周末午后，草坪上铺开野餐垫，孩子们在儿童乐园里爬上爬下，邻居们从聊孩子成绩聊到最近发现的好餐厅。生活的温度，就是这样自然生长出来的。想和朋友聚会？不用约咖啡馆，楼下的林下花园就是最好的会客厅，帐篷一支，茶水一泡，一坐就是一下午。
小区景观
小区景观
小区配套
值得一提的是，社区还针对宠物友好设置了宠物乐园，吸引了业主携宠互动，增加社交氛围，真正实现“一步一景、四季有景、景随生活”。新杨思·上园不再只是一个居住场所，而是破传统社区的居住边界，构建出可沉浸、可社交、可康养、可休闲的复合型生活场域，重新定义新杨思片区的美好生活标准。
建筑，只是遮风挡雨的场所；家，才是让人放下焦虑、敞开心扉的港湾。从这一刻起，家的具象化已然呈现，有风景、有温度、有陪伴、有安心。这才是新杨思该有的美好生活模样。
城市共生，赋能板块能级全面跃升
新杨思·上园的圆满交付，不仅是浦发集团人居产品的实力落地，更是新杨思2.72平方公里城市更新从“规划蓝图”迈向“实景落地”的标志性一步。自2022年片区规划落地，浦发集团作为主力开发主体全面介入。2024年项目住宅入市即罄，点燃板块热度。此后，公建配套全面启动：九年一贯制学校已公示方案，约20万平方米购物中心及双塔地标控规获批。
规划示意图
来自市场的反馈最为真实。新杨思·上园上市热销之后，2024年11月华润联合体以约78.97亿元拿地，楼面价7.44万元/㎡，创下溢价率新高。同时，新杨思片区被列为浦东“十五五”五大潜力片区之首，定位“微型中央活动区（MCAZ）”与“上海生活消费新高地”。2.72平方公里成片规模、双POD理念、双轨交优势，构筑了这片热土的独特竞争力。
规划示意图
效果示意图
如今，新杨思已形成“住宅+商业+办公+教育+生态”多业态联动格局，一个完整的“城市共生体”雏形初现。从单盘首发到片区共建，浦发集团持续完成从“土地开发者”到“城市共建者”的身份进阶，以长期主义深耕城市、赋能更新。
结语：时代背景下的长期主义
当钥匙交付到业主手中，新杨思·上园的故事翻开新篇。但这并非终点，而是浦发集团赋能新杨思人居升级、能级跃升的全新起点。这是浦发集团的责任担当，是对品质的执着坚守，更是对上海这座城市的深刻理解与热爱。
在上海，一个属于新杨思的时代，正在徐徐展开。
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